L'EULER- BUREAUX A VENDRE OU A LOUER STRASBOURG - REF. OLBUR2318671 OPPORTUNITE A LA LOCATION: Immeuble de bureaux indépendant en R+1 d'une surface d'environ 2 200 m², se composant de 1 082 m² environ en rez-de-chaussée plain-pied et d'environ 1 200 m² au 1er étage. 2 entrées avec 2 cages d'escaliers. Les bureaux sont aménagés en divers open-spaces, nombreux bureaux cloisonnés, climatisés et c-blés, local technique, sanitaires à chaque niveau, douches et une cuisine équipée. Une terrasse, un parking vélo et 110 places de parking extérieures complètent de bien rare au Parc d'Innovation. Idéal pour une mono-occupation ! Disponibilité immédiate.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 63 |
| Tramway | lignes A et E |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim 8 km |
| Gare | Gare de Strasbourg 25 min. |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Sécurité | Système de détection incendie, anti-intrusion |
| Fenêtres | Double vitrage avec stores motorisés intégrés |
| Salle informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Open-space et cloisonnés |
| Bureau(x) cloisonné(s) | amovibles et vitrés |
| Faux plafond | avec luminaires encastrés |
| Plinthes techniq.périphériques | prises électriques |
| Sanitaire(s) | à chaque niveau & PMR en rdc |
| Autre élément bureau | Fibre optique |
| Autre élément bureau | Chauffage climatisation réversibles par ventilo convecteurs |
A LOUER/A VENDRE: BNP Paribas Real Estate vous présente l'Immeuble L'EULER, un immeuble indépendant enR+1 d'une surface d'environ 2 200 m².
Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 1 082 m² environ est de PLAIN-PIED et aux normes d'accessibilité PMR.
Le R+1 d'une surface d'environ 1 200 m² est accessible par deux cages d'escaliers.
L'immeuble disposent 2 portes principales, nombreux open-spaces à usage de BUREAUX, salle d'exposition, LABORATOIRE, divers bureaux cloisonnés, local d'archives, local technique avec BAIES de BRASSAGE, une grande CUISINE équipée avec accès à sa TERRASSE, des douches et plusieurs sanitaires.
Les locaux sont climatisés, câblés et fibrés.
Il vous séduira avec grand PARKING qui vous propose un parking à vélo et 110 places de stationnement pour véhicule ainsi qu'une borne de récharge pour un véhicule électrique.
Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.
Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG et de l’AEROPORT d'Entzheim.
Le Parc d'Innovation s’étale sur plus de 160 hectares. Il acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en BIOTECHNOLGIE, en CHIMIE, en INFORMATIQUE. Il est
- rélié à l'AUTOROUTE (A35/A4) et
- situé à proximité du TRAM (ligne A et E) et
- à quelques pas d'arrêt BUS (L63).
L’offre immobilière du PARC D'INNOVATION s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE.
L'UNIVERSITE international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR SCIENTIFIQUE, des sociétés d’accompagnement à l’INNOVATION et TECHNOLOGIE, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.
Dans un ENVIRONNEMENT INTERNATIONAL, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, SALLE DE SPORT, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.
Avec 26 400 habitants, Illkirch-Graffenstaden est la 3ème plus importante xommune de STRASBOURG en matière de population.
Le parc d’Innovation d’Illkirch regroupe 200 000 m² de surfaces tertiaires, dont 8 000 m² en hôtel d’entreprises et 70 000 m² dédiés à l’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR et à la RECHERCHE. Il compte environ 4500 emplois salariés, principalement spécialisés dans les sciences de la vie (plus de 50% des emplois), dans l’environnement, les transports et les technologies del’information et de la communication.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Disponibilité: Immédiate
