Location de bureau de 2 201 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : 67_0035

ILLKIRCH - PARC D'INNOVATION

Dans un environnement arboré, immeuble indépendant de 2008 sur 2 niveaux en très bon état. Jusqu'à présent bâtiment mono-utilisateur, bénéficiant de 2 circulations verticales et d'une divisibilité de 8 lots par niveau. Immeuble accessible de plain-pied, ne bénéficiant toutefois pas d'ascenseur pour relier le RDC du 1er étage. Ce bâtiment bénéficie actuellement d'un hall d'accueil, d'une cafeteria et de vastes plateaux pour la plupart aménagés en open-space. Cloisons vitrées toute hauteur permettant de laisser pénétrer un maximum de lumière. Système de chauffage/rafraîchissement par ventilo convecteurs intégrés en façade. Systèmes intelligents de coupure de chauffage / rafraîchissement en cas d'ouverture prolongé des fenêtres. L'immeuble bénéficie d'une trame de fenêtres de 1.35 m. Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m. Pour agrémenter les lieux, l'immeuble bénéficie de 111 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cloisons Clestra
Trame de fenêtres : 1.35 m


Bus : lignes 13,24
Tram : Lignes A et E
Aéroport : 15 min en voiture
Gare : 20 min en voiture
Autoroute A 35
Autoroute A5 – E52 côté Allemagne


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Alarme incendie
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Détecteur de fumées
Douche(s)
Eclairage extérieur
EDF Tarif jaune
Façade en béton
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 111
Peinture toile de verre
Pompe à chaleur
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Type de couverture : Revêtement bitimuneux
Ventilation double flux

Loyer annuel : 125 € / m2
Charges annuelles : 7 € / m2
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	etage	type	surface	parkings
euler	rdc	bureau	1082	55
	1er étage	bureau	1119	55