Location bureau - 871 m²

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - ALSACIA WORKCENTER

Bienvenue dans un espace professionnel repensé pour répondre aux besoins de votre entreprise. Niché au sein d'un ensemble immobilier sécurisé et refait à neuf, ALSACIA WORKCENTER, nous vous proposons deux plateaux à usage de bureaux.

Le premier de 600 m² accessible de plain-pied, comprend un espace de stockage de 100 m² avec une porte d'accès indépendante. Ces locaux sont aménagés, partiellement cloisonnés et câblés.

Le second est aménagé en open-space avec 2 salles de réunion le long de la façade vitrée. L'espace de l'open-space est éclairé par des sheds vitrés, conception atypique et architecturale.

Une gamme de services aux utilisateurs est à votre disposition, incluant un restaurant d'entreprise pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une crèche privée pour répondre aux besoins de votre vie professionnelle et personnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurant d'entreprise
Crèche
Parties communes équipées de services aux utilisateurs
Climatisation réversible
Eclairage : dalles LED


Bus : lignes 13,24
Tram : Lignes A et E
Aéroport : 15 min en voiture
Gare : 20 min en voiture
Autoroute A 35
Autoroute A5 – E52 côté Allemagne


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Accès sécurisé
Câblage RJ45
Contrôle d'accès par badge
Cuisine
Immeuble récent
Locaux lumineux
Locaux rationnels
PC sécurité
Terrasse/Jardin commun
Très bon état
Vidéosurveillance

Loyer annuel : 145 € HTHC / m2
Charges annuelles : 35 € HT HC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11163 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT