Location de bureau de 1 648 m² à Issy-les-Moulineaux - 92130 Réf : 162270-0L

LE GALLIENI
Immeuble LE GALLIENI
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au coeur d'Issy-les-Moulineaux commune digitale emblématique des Hauts-de-Seine (92130).

Cet immeuble de très bon standing a fait l'objet d'une rénovation complète (hall d'accueil, parties communes et surfaces de bureaux).
Il est entièrement sécurisé et bénéficie d'une très grande visibilité, étant situé sur un axe majeur de la commune d'Issy-les-Moulineaux.
Ces surfaces de bureaux rénovées sont climatisées et offrent une grande souplesse d'aménagement de par leur agencement.
De nombreux emplacements de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble.

L'immeuble se situe à 1 kilomètre de l'accès au Boulevard Périphérique « Quais d'Issy » et ce quartier est idéalement complétée par une accessibilité variée de transports en commun tels que les stations du Métro Ligne 12 "Mairie d'Issy" et "Corentin Celton" et du RER C "Issy-Val de Seine".

Accessibilité:

Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 500m
RER Issy Val de Seine (RER C) à 950m
Tram Issy Val de Seine (Tram 2) à 10 min
Bus Lignes 123-190-290
Autoroute A6-A10-N118
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	11		150 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	591	14 septembre 2024	330 HT/HC/m²/an	118,63 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	358	Immédiate	330 HT/HC/m²/an	118,63 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	312	14 septembre 2024	330 HT/HC/m²/an	118,63 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	387	Immédiate	330 HT/HC/m²/an	118,63 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1100 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 28,06 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 14,94 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble indépendant en R+6
• Interphone
• Duplex d'ascenseurs pour la superstructure
• Ascenseur pour l'accès au parkings
• Hall d'accueil double hauteur entièrement rénové
• Hôtesse d'accueil
• Accès livraison
• Alarme
• ERP 5
• ÉTAGE 2
• 1 Balcon
• Cloisons vitrées
• 7 Bureaux fermés dont 1 espace cafétéria
• 1 Open-Space
• 1 Sanitaire à l'intérieur
• 2 Sanitaires PMR sur le palier
• ÉTAGE 4
• 2 Balcons
• 2 Sanitaires PMR sur le palier
• Plateau rénové (sol, peinture, électricité, climatisation réversible double flux)
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 66 places