Location de bureau de 3 018 m² à Issy-les-Moulineaux - 92130 Réf : 185865-0L

AXE SEINE B
Immeuble AXE SEINE
Bureaux à louer - Issy Les Moulineaux - Immeuble aux pieds des transports, extrêmement visible et idéalement situé.

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans un immeuble code du travail au pied du RER C Issy les Moulineaux Val de Seine et du T2.

L'Axe Seine offre des plateaux lumineux dotés de faux plancher technique pour faciliter vos aménagements.

L'immeuble est doté de halls d'accueil et d'un RIE.

Très visible et connecté aux transports, vous profiterez d'un environnement immédiat dynamique.

L'immeuble bénéficie de parkings sécurisés dans l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	164,1	Juillet 2025	340 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	116,3	Immédiate	340 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	466,8	Immédiate	340 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1137,8	Immédiate	340 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1132,8	Immédiate	340 HT/HC/m²/an	39,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1500 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1500 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 36,6 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges générales d'exploitation 2024 : 39.8 euros HT/m²/an Charges travaux d'entretien courant 2024 : 12,20 eurosHT/m²/an Taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement (TASS) 2024 : 51,20 euros HT/m²/an Primes d'assurance 2024 : 0,75 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble moderne en R+6
• RIE et cafétéria récemment rénovés
• Hall d'accueil
• Cour commune
• 2 ascenseurs
• Duplex d'ascenseurs
• Monte-charge
• Gestionnaire de site
• Accès PMR
• QP des parties communes incluses dans les surfaces
• Locaux climatisés
• Surface RDC : 280 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 126-189-290-323-394
Tram Issy Val de Seine (T2)
RER Issy Val De Seine (Rer C)
Autoroute A13-A10-A6-Quai De Seine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parking(s) en sous-sol 20 Parking(s) en sous-sol