BUREAUX A LOUER ISSY-LES-MOULINEAUX
Immeuble
L'AMIRALBureaux à louer - Issy Les Moulineaux - Immeuble pieds de transports, extrêmement visible et idéalement situé.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés à louer dans un immeuble code du travail au pied du RER C Issy les Moulineaux Val de Seine et du T2.
L'Amiral offre des plateaux lumineux et divisibles dotés de faux plancher technique pour faciliter vos aménagements.
L'immeuble est doté de halls d'accueil rénovés, modernes, d'une restauration alternative connectée, d'espaces collaboratifs et d'extérieurs.
Très visible et connecté aux transports, vous profiterez d'un environnement immédiat dynamique.
L'immeuble bénéficie de parkings sécurisés dans l'immeuble.
Si ce bureau à louer vous intéresse et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.
En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 531,71 | Immédiate | 370 HT/HC/m²/an | 59,25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 863 | Immédiate | 390 HT/HC/m²/an | 59,25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 618,3 | Immédiate | 370 HT/HC/m²/an | 59,25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 419,5 | Janvier 2025 | 370 HT/HC/m²/an | 59,25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1039,9 | Janvier 2025 | 375 HT/HC/m²/an | 59,25 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1600 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 36,81 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,47 €/m²/an
Information sur le Bail :Electricité privative : 13.13 euros HT/HC/m²/an Travaux récupérables : 25.99 euros HT/HC/m²/an Assurance ; 1.23 euros HT/m²/an
Prestations :- Immeuble de standing au pied des transports
- Certifications HQE et BREEAM In use very good
- Hôtesse d'accueil & Facility manager sur site
- Possibilité de conciergerie, d'un room service et d'organisation de cocktails
- Espace cafétéria accessible toute la journée
- RIE de qualité de 225 places assises
- Terrasse sur le jardin intérieur de l'immeuble
- Ventilation / Climatisation réversible / Chauffage
- Energy Manager en vue de l'optimisation des consommations d'énergie
- Accès sécurisé par badge au niveau des halls et sécurisation possible des paliers d'ascenseurs
- 2 ascenseurs accès parking (800 kg)
- 1 duplex par bâtiment 1/3/4 (800 kg)
- 1 triplex pour le bâtiment 2
- 2 monte-charges entre le RDC et le RIE
- Parkings sécurisés dans l'immeuble
- Parkings Vélos
- Les surfaces proposées en plug & play disposent d'aménagements de qualité avec des espaces principalement ouverts et des salles de réunion
- HSP : 2,5 m
- Plancher technique
Accessibilité:RER Issy Val de Seine (RER C) à 50 m
Tram Issy Val de Seine (T2) à 50 m
Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 900 m
Métro Future métro ligne 15 Issy Val de Seine à 50 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
