Location de bureau de 3 891 m² à Issy-les-Moulineaux - 92130 Réf : 168764-0L

BUREAUX A LOUER ISSY-LES-MOULINEAUX
Immeuble L'AMIRAL
Bureaux à louer - Issy Les Moulineaux - Immeuble pieds de transports, extrêmement visible et idéalement situé.

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés à louer dans un immeuble code du travail au pied du RER C Issy les Moulineaux Val de Seine et du T2.

L'Amiral offre des plateaux lumineux et divisibles dotés de faux plancher technique pour faciliter vos aménagements.

L'immeuble est doté de halls d'accueil rénovés, modernes, d'une restauration alternative connectée, d'espaces collaboratifs et d'extérieurs.

Très visible et connecté aux transports, vous profiterez d'un environnement immédiat dynamique.

L'immeuble bénéficie de parkings sécurisés dans l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	418,9	Immédiate	390 HT/HC/m²/an	59,25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	531,71	Immédiate	370 HT/HC/m²/an	59,25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	863	Immédiate	390 HT/HC/m²/an	59,25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	618,3	Immédiate	370 HT/HC/m²/an	59,25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	419,5	Janvier 2025	370 HT/HC/m²/an	59,25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1039,9	Janvier 2025	375 HT/HC/m²/an	59,25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1600 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 36,81 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,47 €/m²/an

Information sur le Bail :

Electricité privative : 13.13 euros HT/HC/m²/an Travaux récupérables : 25.99 euros HT/HC/m²/an Assurance ; 1.23 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble de standing au pied des transports
• Certifications HQE et BREEAM In use very good
• Hôtesse d'accueil & Facility manager sur site
• Possibilité de conciergerie, d'un room service et d'organisation de cocktails
• Espace cafétéria accessible toute la journée
• RIE de qualité de 225 places assises
• Terrasse sur le jardin intérieur de l'immeuble
• Ventilation / Climatisation réversible / Chauffage
• Energy Manager en vue de l'optimisation des consommations d'énergie
• Accès sécurisé par badge au niveau des halls et sécurisation possible des paliers d'ascenseurs
• 2 ascenseurs accès parking (800 kg)
• 1 duplex par bâtiment 1/3/4 (800 kg)
• 1 triplex pour le bâtiment 2
• 2 monte-charges entre le RDC et le RIE
• Parkings sécurisés dans l'immeuble
• Parkings Vélos
• Les surfaces proposées en plug & play disposent d'aménagements de qualité avec des espaces principalement ouverts et des salles de réunion
• HSP : 2,5 m
• Plancher technique

Accessibilité:

RER Issy Val de Seine (RER C) à 50 m
Tram Issy Val de Seine (T2) à 50 m
Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 900 m
Métro Future métro ligne 15 Issy Val de Seine à 50 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 36 places