Location de bureau de 3 673 m² à Ivry-sur-Seine - 94200 Réf : 13265240G-0001L

CELLULES DE BUREAUX/ ACTIVITES PROCHE PARIS
Nous proposons à la location 3 673 m² de surface de bureaux à Ivry-sur-Seine, à proximité de l'A4 et des quais de Seine. Les bureaux, entièrement restructurés et livrés bruts, sont certifiés « BREEAM Very Good ». Ils comprennent environ 1 620 m² sur trois niveaux, desservis par des monte-charges, ainsi que des halles de 2 053 m² en rez-de-chaussée, idéales pour un showroom BtoB/BtoC. 40 places de parking disponibles, certaines avec borne électrique. Offre immédiatement disponible. Ne tardez pas à visiter !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2053	Immédiate	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	245	Immédiate	190 m²/an HT HC	30 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	465	Immédiate	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	465	Immédiate	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	445	Immédiate	165 m²/an HT HC	30 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	600 U /an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer HT à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble restructuré
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Monte-charge
• Site sécurisé 24h/24h
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Neuf/Restructuré
• Espace ouvert
• Local technique
• Sanitaires commun
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 2298 m²

Accessibilité:

Bus Port à l'Anglais (BUS-180, BUS-217), Duras (BUS-25)
RER VITRY-SUR-SEINE (RER C)
Transilien Vitry-sur-Seine (TRAIN)
SNCF Vitry-sur-Seine (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr