Location de bureau de 7 845 m² à Jacou - 34830 Réf : 13061230G-0004

Sur la commune de JACOU, Evolis Montpellier vous propose à la vente ou à la location des Bureaux et Ateliers dans un immeuble en VEFA . Le projet répond aux dernières normes en termes d'éco-conception et construction avec certification BREEAM .
Prévu exclusivement pour des sociétés innovantes ( Technologies,recherches , jeux video ..)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	212,85	Sous option	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	193,26	Sous option	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	181,31	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	181,26	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	174,71	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	165,12	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	152,7	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	282,14	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	255,75	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	248,78	Sous option	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	226,95	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	206,28	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	132,2	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	291,3	Sous option	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	252,18	Sous option	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	238,06	Sous option	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	157,25	Sous option	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	136,49	Sous option	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	255,07	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	205,74	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	179,61	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	268,35	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	267,18	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	140,02	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	267,77	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	256,93	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	140,33	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	298,08	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	275,14	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	238,56	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	187,61	Fin 2026	180 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	294,74	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	242,41	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	234,56	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	143,67	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	133,38	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	127,27	Fin 2026	190 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12,5 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

. Provision pour charges : 20 euros/m²/an HT . Places de parkings Extérieur : 12 000 euros/U HT . Places de parkings Sous Sol : 18 000 euros/U HT


Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Aire de livraison
• Ascenseur
• Ateliers sol brut et sanitaires à prévoir
• Bureaux livrés pré-aménagés
• Surface RDC : 2901,02 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Ligne de Bus à proximité
Tram Ligne 2 arrêt '' Jacou ''
Route RN 113
Autoroute A709 Sortie Vendargues
Aéroport Montpellier aéroport à 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr