BUREAUX À LOUER EN BORDS DE MARNE
Situés dans un cadre privilégié en bord de Marne, au coeur de la cité Pathé et à proximité du RER A de Joinville-le-Pont ainsi que des accès autoroutiers A4, EVOLIS vous propose à la location des bureaux atypiques de style loft, d'une superficie totale d'environ 1 300 m², divisibles à partir de 500 m².
Ces locaux, entièrement rénovés et climatisés, offrent une atmosphère unique et moderne, propice à un environnement de travail agréable. L'ascenseur PMR dessert les différents étages, garantissant une accessibilité optimale pour tous.
Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête de bureaux caractéristiques, alliant fonctionnalité et esthétique, dans un cadre paisible en bord de Marne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver l'espace idéal pour votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Stockage | 266,68 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 266,66 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 266,66 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Bureaux | 800 | Sous 6 mois | 265 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Stockage | 166,68 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 166,66 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 166,66 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Bureaux | 500 | Sous 6 mois | 265 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1000 U /an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 18,24 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :- Immeuble moderne
- Bâtiment indépendant
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Ascenseur PMR
- Gardiennage
- Site sécurisé 24h/24h
- Chauffage Pompe à chaleur
- Fibre optique
- Rénové
- Espace ouvert
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Faux plafonds acoustiques
- Faux planchers techniques
- Carrelage
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Chauffage par pompe à chaleur
- Surface RDC : 433,32 m²
Accessibilité:Bus Carrefour de la Résistance (BUS-101, BUS, BUS-108, BUS-106, BUS-110, BUS-201, BUS-112)
RER JOINVILLE-LE-PONT (RER A)
Transilien Joinville-le-Pont (TRAIN)
Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
