Location de bureau de 461 m² à Jonage - 69330 Réf : 143448-0L

Bureaux à louer au coeur de la ZAC des Gaulnes à Meyzieu
Immeuble SUNSTONE
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux sur l'est lyonnais, au coeur de la ZAC des Gaulnes de Meyzieu,.
SUNSTONE est un immeuble tertiaire de bon standing, bénéficiant d'une très belle desserte. Situé à 5mn de la Rocade Est, le site est connecté directement à la Part Dieu en 30 mn par la ligne T3 du tramway et à 10mn de l'aéroport Saint Exupéry par le Rhône Express
Ces locaux de bureaux sont à proximité immédiate d'un Hotel 3* avec restaurant et salles de séminaires . Une restaurant Inter Entreprises est également présent dans la zone
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	255,6		117,07 HT/HC/m²/an	7860 HT/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	205,2		115 HT/HC/m²/an	6350 HT/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Couvert	Parkings			1600 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Couvert	Parkings			800 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

RDC : Quote-part assurance immeuble à la charge du Preneur soit 127.00 euros /an R+1 : Quote-part assurance immeuble à la charge du Preneur soit 100.54 euros /an


Prestations :

• Immeuble en R+2 idéalement placé sur le Parc des Gaulnes
• Restaurant inter-entreprises
• Un restaurant "la prenthèse"
• Hôtel "Kyriad"
• Une crèche
• Campus de formation VEOLIA et RTE
• 2 parcs relais
• Bâtiment basse consommation
• restaurant Inter Entreprises et Hôtel à proximité
• Local vélos et archives en sous sol
• Interphone
• Sanitaires en parties communes
• Ascenseur
• Lot RDC cloisonné
• Lot R+1 : entièrement rénové et décloisonné
• Surface RDC : 255,6 m²

Accessibilité:

Tram Meyzieu Z.I (Tram 3)
Bus Ligne Zi2
Aéroport Aéroport Saint Exupéry à 15 min
Autoroute Accès par les autoroutes A46-A43-A432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Parking Couvert 2 Parking Couvert 1 Parking(s) extérieur(s)