A LOUER BUREAU 565 m² (31240) L'UNIONNous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 565 m² situé au sein de la Z.A de Montredon à L'Union, au nord-est de l'agglomération toulousaine. Ce secteur constitue l'un des principaux pôles économiques du nord-est de la métropole toulousaine, accueillant plus de 340 entreprises et offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le périphérique et l'autoroute A68, tout en offrant de nombreux services de restauration et commodités.
L'immeuble dispose de deux accès sécurisés par un portail, une rampe d'accès permet un accès PMR au RDC. Le bâtiment offre de belles finitions, la façade à été refaite en 2022, il est entièrement équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une baie de brassage et d'un système de vidéosurveillance.
L'aménagement comprend une terrasse, un balcon, 2 kitchenettes, un local technique, 7 bureaux et des open-space.
Le site bénéficie de 21 places de parking.
Disponible le 01/01/2025
Loyer annuel : 76 275 € HT-HC
Charges annuelles : 16 385 € HT
Taxe foncière annuelle : Comprise dans les charges
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 68
rocade de Toulouse sortie 15 Gramont
Bus Ligne 20, 68 qui rejoignent le métro Ligne A arrêt Balma
Disponibilité :
2 entrées palières
Accès Handicapés
Baie de Brassage
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Fibre optique
Issue de secours
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs : 21
Plinthes périphériques
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrasse
Toilette(s) handicapés
Loyer annuel : 76275 € HTHC
Charges annuelles : 16385 € HT
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface | loyer | charges + taxe foncière |
| rdc | 263 m² | 135 €/m²/an | 29 €/m²/an |
| r+1 | 302 m² | 135 €/m²/an | 29 €/m²/an |
