Location de bureau de 303 m² à La Baule-Escoublac - 44500 Réf : 1129980-0

A VENDRE A LOUER LOCAUX LA BAULE 303M2
** RARE SUR LE MARCHÉ **

À La Baule, Arthur Loyd propose à la location ou à la vente un bâtiment typiquement Baulois de 300 m2 environ, idéal pour une activité commerciale, tertiaire ou de service.

Composé d'un RDC de 120 m2, d'un 1er étage de 93 m2 et d'un second de 90 m2, vous bénéficierez d'un environnement lumineux et de prestations de qualité : véranda offrant un grand linéaire vitrine, balcon, terrasse et une dépendance de 40m2 environ à rénover si besoin.
Situé a l'intersection de l'Avenue du Générale de Gaulle, vous bénéficierez d'un environnement dynamique grâce aux commerces, restaurants et activités touristiques ainsi que de la proximité de la gare.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC+2	Bureaux	303	1er janvier 2024	300 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ETAT DES LOCAUX --
• Locaux en bon état
• RDC : 120 m2
• * Accueil
• * Deux bureaux
• * Une salle archive
• * Kitchenette
• * Sanitaire
• 1er étage: 93 m2
• * 5 bureaux
• * Balcon sud
• * Sanitaire
• * Salle archive
• 2e étage: 90 m2
• * Quatre bureaux
• * Salle de réunion
• * Cuisine équipée
• * Sanitaire
• * Balcon
• Place de parking privée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr