Dans un immeuble neuf en R+2 au sein de la zone Erdre Active, CBRE vous propose à la location une surface de bureaux divisible climatisée et livrée en open-space. Idéalement située à proximité de nombreux services et à 20 mn de la gare de Nantes.
Il s'agit d'une surface de bureaux divisible, bénéficiant d'une grande flexibilité d'aménagement pouvant se traiter en espace ouvert ou en bureaux cloisonnées. Les locaux sont ERP 5 et de nombreux parkings viennent compléter cette offre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 406 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 23 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 400 U/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18 €/m²/ an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Prestations :- Plateaux livrés en open-space
- Système d'interphonie
- Lecteur de badges
- Climatisation
- Capacitaire : 1 personne pour 10m²,
- RDC compatible avec une activité ERP 5ème catégorie
- Hauteur sous plafond : 2m60
- Local vélos
- 2 bornes de recharges véhicules électriques
- Plateau divisibles en 2 lots: 192 et 214 m²
- Surface RDC : 406 m²
Accessibilité:Périphérique "Porte de la Chapelle"
Bus ligne 86 arret Flandre
Gare SNCF de Nantes à 20 minutes via le tram-train
Aéroport à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
44 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
