Location de bureau de 251 m² à La Madeleine - 59110 Réf : 12812520G-0004L

VOS BUREAUX VISIBLES SUR GRANDS BOULEVARDS
EVOLIS vous propose à La Madeleine, sur les Grands Boulevard, sur un angle de deux axes, bénéficiant d'une très belle visibilité, un immeuble avec façade type haussmannien. Le rez-de-chaussée est organisé en une entrée avec grande pièce de type accueil ou bureaux ouverts, et une zone de bureaux cloisonnés en enfilade. Vous bénéficiez d'aménagements modernes refaits récemment. Cet immeuble dispose également de 4 emplacements de stationnement sécurisés. Le tramway est en face permettant de rejoindre les gares, bus et métro à cinq minutes. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	230	Immédiate	318,98 m²/an HT HC	33,89 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	20,8	Immédiate	318,98 m²/an HT HC	33,89 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule	Bureaux	250,8	Immédiate	318,98 m²/an HT HC	33,89 HT/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble hausmannien
• Immeuble de standing
• Façade en pierres de taille
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Contrôle d'accès
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Moulures
• Belle hauteur sous plafond
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Archives
• Faux-plafonds
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Câblage informatique et téléphonique
• Alarme
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 230 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès autoroutiers à 15 minutes
Route Boulevard Périphérique à 5 minutes
SNCF Gares de Lille à 10 minutes en tramway
Tram Arrêt Botanique à 2 minutes à pied
Station V'Lille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr