À Louer : Ensemble Immobilier à La Mulatière avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier stratégique situé sur la commune de La Mulatière. Profitez d'un emplacement idéal face à Gerland et Confluence, à seulement 20 minutes à pied du métro B - Oullins.
Emplacement et Avantages :
- Localisation Privilégiée : Un site au cœur de La Saulaie, un secteur en plein développement, offrant les avantages de la ville tout en évitant ses inconvénients.
- Accessibilité : Proximité des principaux pôles d'activité, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.
Caractéristiques du Bien :
- Possibilité d'Activité ERP 4 : Idéal pour installer une activité ERP 4, comme une école ou un centre de formation, aux rez-de-chaussée et R+1.
- Bâtiment Moderne : Composé de deux allées en R+5, offrant une grande flexibilité pour différents types d'aménagements et d'activités.
Pourquoi Choisir Cet Actif ?
- Investissement dans l'Avenir : Misez sur un secteur en développement avec des opportunités de croissance à long terme.
- Environnement Dynamique : Bénéficiez d'un cadre de travail agréable et en plein essor.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment cet ensemble immobilier peut répondre à vos besoins professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ratio parking : 1/115 m²
67 places parking voiture
64 places parking vélo
| etage - lot | subl | parkings | terrasses |
| rdc - lot 1 (erp - 4 - 299 pers) | 670,80 m² | 6 places | - |
| rdc - lot 2 (erp - 4 - 250 pers) | 419,70 m² | 5 places | - |
| total rdc | 1 090,50 m² | 11 places | - |
| r+1 - lot 1 (erp - 4 - 299 pers) | 883,90 m² | 6 places | 10 m² |
| r+1 - lot 2 (erp - 4 - 250 pers) | 489,40 m² | 5 places | - |
| total r+1 | 1 373,30 m² | 11 places | 10 m² |
| r+2 - lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| r+2 - lot 2 | 607,80 m² | 5 places | - |
| r+2 - lot 3 | 535,20 m² | 5 places | - |
| total r+2 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| r+3 - lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| r+3 - lot 2 | 607,80 m² | 5 places | - |
| r+3 - lot 3 | 535,20 m² | 5 places | - |
| total r+3 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| r+4 - lot 1 | 352 m² | 3 places | 10 m² |
| r+4 - lot 2 | 607,80 m² | 5 places | - |
| r+4 - lot 3 | 535,20 m² | 5 places | - |
| total r+4 | 1 495 m² | 13 places | 10 m² |
| r+5 - lot 1 | 463,70 m² | 4 places | 235 m² |
| r+5 - lot 2 | 247,40 m² | 2 places | 104 m² |
| total r+5 | 711,10 m² | 6 places | 339 m² |
| 7 660 m² | 67 | 379 m² |
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ERP 4 possible pour le RDC et le R+1
Permis obtenu et purgé
Hauteur libre sous plafond jusqu'à 3 m
3 ascenseurs
Système CVC par renouvellement d'air, production chaud et froid
Architecture élégante et contemporaine
Local serviciel au rdc avec barista possible
Huisseries tout hauteur
Plateaux lumineux
Loyer annuel : 1441830 € HTHC
Charges annuelles : 221820 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute M7
Metro : B Gare d'Oullins
Bus : C10,C08,C07,88,15,63
