BATIMENT INDEPENDANT VISIBILITE A86 -PROXIMITE RER
EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant à proximité immédiate du RER B "La Plaine Stade de France". Il bénéficie d'une visibilité depuis l'A86, de 49 parkings privatifs et d'une enseigne possible. Situé à la croisée des autoroutes A1 et A86, cet immeuble indépendant est potentiellement un ERP en rez-de-chaussée, divisible par étage. Les locaux sont en état et bénéficie d'un cloisonnement de qualité avec climatisation,faux plafond et faux planchers techniques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Stockage | 70,5 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 573,5 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 570,2 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 570,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 100 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 150 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 38,19 €/m²/an/ HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :. Prime d'assurances :1.33 euros
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Bâtiment indépendant de standing
- Référence cadastrale 000CD90
- Accès sécurisé par badge
- Alarme
- Ascenseur
- E.R.P possible
- PMR
- Espaces verts
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- 13 parkings extérieurs
- 36 Parkings Intérieurs
- Sanitaires privatifs
- Visibilité et enseigne sur la A86
- Faux plafond
- Faux plancher
- Ventilos convecteurs
- Pleine propriété
- Stockage et archives en sous sol ( 57m²)
- Surface hors oeuvres nette de 1 849 m²
- Monte charges
- Contrôle d'accès intérieur
- Bâtiment indépendant
- Possibilité d'enseigne
- ERP 5eme
- Ascenseur
- Surface RDC : 573,5 m²
Accessibilité:Bus Avenue du Stade de France (Ligne 353, Ligne 239), La Plaine - Stade de France RER (Ligne 173, Ligne 139, Ligne 302), Cornillon Sud (Ligne 153)
Métro Stade de France (L13/L14/L12 Horizon 2030)
RER Stade de France-Saint-Denis (Ligne D), La Plaine-Stade de France (Ligne B)
Transilien Stade de France Saint-Denis (Ligne RER D), La Plaine Stade de France (Ligne RER B)
SNCF La Plaine-Stade-De-France (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 13 extérieurs 36 intérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
