Location de bureau de 6 199 m² à La Plaine Saint-Denis - 93210 Réf : 13078170G-0004L

Bureaux à louer - La Plaine St Denis - EVOLIS vous propose un immeuble de bureaux indépendant entièrement rénové situé au coeur d'un pôle tertiaire identifié et à proximité du métro ligne 12. L'immeuble bénéficie de plateaux rationnels et d'un RIE.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	314,12	Immédiate	90 m²/an HT HC		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4 / 5	Bureaux	400,8	Immédiate	190 m²/an HT HC	74,33 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	647,77	Immédiate	190 m²/an HT HC	74,33 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	649,77	Immédiate	190 m²/an HT HC	74,33 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	628,79	Immédiate	190 m²/an HT HC	74,33 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	108,36	Immédiate	190 m²/an HT HC	74,33 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	629,32	Immédiate	190 m²/an HT HC	74,33 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	109,08	Immédiate	190 m²/an HT HC	74,33 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Bureaux	3173,89	Immédiate	190 m²/an HT HC	74,33 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	256,34	Immédiate	190 m²/an HT HC	72,03 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	662,94	Immédiate	190 m²/an HT HC	72,03 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	661,46	Immédiate	190 m²/an HT HC	72,03 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	665,86	Immédiate	190 m²/an HT HC	72,03 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	110,64	Immédiate	190 m²/an HT HC	72,03 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+3	Bureaux	667,97	Immédiate	190 m²/an HT HC	72,03 m²/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Bureaux	3025,21	Immédiate	190 m²/an HT HC	72,03 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Les charges inclus les provisions pour fluides et services. . BAT A : total de 74.33 euros (44.20 euros + 16.59 euros + 13.54 euros) . BAT B : total de 72.03 euros (45.66 euros + 13.61 euros + 12.76 euros) . Assurance BAT A : 1,44 euros/m²/an . Assurance BAT B : 1,36 euros/m²/an . Taxe sur les parkings en IDF : 42.60 euros HT/unité de parking Taxe foncière + TEOM BAT A : 41.69 euros /m²/an HT / BAT B : 42.86 euros /m²/an HT


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Contrôle d'accès extérieur / intérieur
• Ascenseur
• Hall d'entrée avec hôtesse
• R.I.E dans l'immeuble
• Jardin arboré intérieur accessible
• Climatisation réversible
• Crèche dans l'immeuble
• Faux plancher technique
• Restaurant d'entreprise dans l'immeuble
• Locaux livrés rénovés
• Abri vélo
• Salle commune partagée
• Accueil de services personnel via Week'In
• Faux plancher technique
• Climatisation réversible
• Terrasses
• Archives
• Bâtiment A : 68 emplacements de parkings (sous sol)
• Bâtiment B : 75 emplacements de parkings (sous sol)
• Surface RDC : 256,34 m²

Accessibilité:

Bus Bus lignes 139, 153, 302 et 552
RER La Plaine Stade de France (B)
Metro Porte de la Chapelle (12)
Autoroute A1
Autoroute A86
Autoroute Boulevard Périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr