Location de bureau de 554 m² à La Valette-du-Var - 83160 Réf : 1297182-0L

Bureaux à louer sur le Parc Tertiaire de Valgora à LA VALETTE-DU-VAR (83160)
Immeuble BATIMENT C
Au sein du Parc Tertiaire de Valgora sur la commune de LA VALETTE-DU-VAR, locaux à usage de bureaux divisibles situés au rez-de-chaussée et au 1er étage. Possibilité d'enseigne en façade pour les lots en rez-de-chaussée. Parking gratuit autour des locaux. Possibilité de parkings en sous-sol en sus.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	127	8 novembre 2024	110 HT/HC/m²/an	44,6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	117	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	44,6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	175	1er avril 2025	110 HT/HC/m²/an	44,6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	135	1er décembre 2024	110 HT/HC/m²/an	44,6 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19,23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail
Taxe Bureau : 1,27 €/m²/an

Prestations :

• Locaux à usage de bureaux dont une partie en rez-de-chaussée avec plusieurs accès indépendants (117 m² + 127 m² - surface quote-part de parties communes incluse),
• Locaux cloisonnés,
• Climatisés,
• Faux-plafond avec luminaires encastrés,
• Sanitaires en parties communes,
• Possibilité d'enseigne en façade,
• Parking gratuit autour des locaux,
• Possibilité de parkings privatifs en sous-sol en sus (300 euros HT / an / emplacement);
• Proche accès autoroute,
• Nombreuses possibilités en termes de restauration à proximité sur la zone ou Avenue 83
• Surface RDC : 244 m²

Accessibilité:

Autopista Autoroute A57 - accès direct_Parking Parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr