Location bureau Labège (31670) - 1080 m²

Bureaux à louer au coeur du parc tertiaire de LABEGE, représentant l'intégralité du 1er étage. Immeuble récent d'architecture moderne. Belle qualité de prestations. Environnement calme et verdoyant.
Dans un immeuble de construction récente, certifié BBC, et accessible PMR.
CBRE TOULOUSE vous propose un étage entier à usage de bureaux à la location à LABEGE ENOVA.
Cette surface principalement aménagée en open-space , offre de belles prestations.
Plancher technique.
Dalles plafonds acoustiques...
Espace cuisine - Douches.
Bel environnement .
 


Impôt Foncier : 19,2 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : 500,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Frais de Gérance : 5,00 euros du loyer annuel HT HC Assurance immeuble : 0,30 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Immeuble récent, certifié BBC, accessible PMR.
• Ascenseur.
• Plateau climatisé, en espace ouvert (faible densité de cloisonnement).
• Belle qualité de prestations.
• Chauffage actuel au gaz.
• Changement en cours d'étude.
• Faux plancher technique.
• Dalles plafonds acoustiques.
• Câblage et baie de brassage.
• Contrôle d'accès.
• Espace cuisine et bloc douche.
• 32 emplacements de voitures privatifs extérieurs, dont 3 PMR.
• Abri vélos.
• Changement des bornes électriques prévu.
• Surfaces à confirmer, en cours de validation par un géomètre.

Accessibilité:

Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest.
Autoroute Rocades desservant les Autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
SNCF Desserte Gare SNCF.
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville. Future ligne C sur la zone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr