Immeuble
LE PYRENEENA louer, au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA, un immeuble de bureaux neuf et indépendant en R+4 de 4748 m² (SdP). Prestations de qualité. Excellente visibilité depuis la voie rapide.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
3 bus en liaison avec Toulouse (n° 79, 109).
Ligne n° 204 à 5 minutes du Terminus métro ligne B.
Desserte Gare SNCF.
Accessibilité:Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus 3 bus en liaison avec Toulouse dont un à 5 mn du Terminus métro ligne B. Lignes 579/109 /204;
Desserte Gare SNCF.
Metro Future 3ème ligne de métro reliant Labège Enova au centre de Toulouse en 15 min.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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1 | Bureaux | 367,4 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
1 | Bureaux | 210,5 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
2 | Bureaux | 328,9 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
2 | Bureaux | 217,5 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 25 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €/m²/an (prévisionnel)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings : 500,00 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance Frais de gérance en sus : 5% HT du loyer annuel HT HC Assurance immeuble : 0.50 euros/m²/an HT
Prestations :- Immeuble neuf indépendant.
- Certification BREEAM.
- Accès PMR.
- 2 halls distincts en RdC.
- 2 ascenseurs.
- Classement Code du Travail.
- 1er étage évolutif en ERP type W catégorie 5.
- Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner.
- Chaque étage divisible en 6 lots.
- Climatisation double flux VRV 3 tubes.
- Faux plafonds : dalle en fibre minérale.
- Moquette au sol.
- Eclairage bureaux par luminaires LED encastrés.
- Hauteur sous plafonds de 2,70 m.
- Trame de façade de 1,35 m.
- Profondeur des plateaux de 6,20 m.
- R+1 à R+3 divisibles en 6 lots.
- Effectif maximum de 420 personnes
- (soit 1 personne pour 11 m²).
- Toit terrasse accessible.
- Contrôle d'accès/visiophone.
- Détecteurs de présence.
- Centrale anti-intrusion.
- 46 emplacements de voitures extérieurs (répartition : nous consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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