Location de bureau de 1 517 m² à Labège - 31670 Réf : 71790

A LOUER BUREAUX 1507 m² divisibles (31670) LABEGE

Nous vous proposons à la location des bureaux de 1507 ² situés à Labège dans la zone ENOVA (Labège Innopole) qui est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération.

Vous serez à l'entrée de la zone proche du centre commercial de Carrefour Labège. L'accès se fait par le métro ligne B (avec navette), les bus et en voiture à 1 km de la rocade.

Les bureaux proposés sont sous forme de plusieurs plateaux disponibles. Ils se concentrent sur le R+1 et R+3. Les surfaces peuvent s'additionner (voir le détail des lots ci-dessous).

22 places de parking sont proposées.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : en fonction des lots

Taxe foncière annuelle : 20€ HT/m²

Charges annuelles : 27€ HT/m²

Régime fiscal TVA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sol PVC Parquet
Faux plafonds neufs
Réalisation des travaux par le bailleur

Rocade 1 km
Ligne B via Navette
Bus 205 et 79
Aéroport 17 km

Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Climatisation réversible

Loyer annuel : 159285 € HTHC
Charges annuelles : 40959 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30340 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

etage	surface	loyer annuel	charges annuelles	taxe foncière	disponibilité
r+1	503 m²	52 874 €	13 596 €	10 071 €	immédiate
r+1	229 m²	23 990 €	6169 €	4 570 €	immédiate
r+1	252 m²	26 460 €	6 804 €	5 040 €	immédiate
r+1 total	1007 m²	105 676 €	27 174 €	20 129 €	immédiate
r+3	214 m²	22 457 €	5 775 €	4 278 €	immédiate
r+3	107 m²	9 576 € (90€ hthc /m²/an)	2 873 €	2 128 €	immédiate
r+3	79 m²	8 306 €	2 136 €	1 582 €	immédiate
r+3	110 m²	11 595 €	2 982 €	2 209 €	immédiate
r+3 total	510 m²	51 931 €	13 566 €	10 197 €	immédiate