Excellente situation
Salle de sport
Le cabinet Novilis Conseil vous propose un immeuble à usage de bureaux idélalement placé au cœur de ENOVA à proximité immédiate de la future station de métro, proposant différentes combinaisons de surfaces.
Bureaux livrés en très bon état ou rénovés.
Les parties communes on été entièrement rénovées en juillet 2024 avec la création notamment de salons et d'une salle de sport à disposition des locataires du site.
Terrasses au dernier étage. Site et parkings sécurisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bornes VE
Sortie 19
Lignes de bus : 109 et 79 , arrêt à 100 m
Gare Labège Innopole : 6 min en bus ou 10 min à pied
Métro ligne C (2029) à proximité immédiate
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Baie de brassage
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Date de construction : 2007
Destination : bureaux
Espaces verts
Fibre optique
Gainable
Gestion Technique Centralisée
Interphone
Pavé néons 600x600
Réseau RJ 45 catégorie : NC
Sanitaires communs
Loyer annuel : 43125 € HT
Charges annuelles : 13800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8625 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
les parties communes vont être entièrement rénovées. une salle de sport sera installée au sous-sol. création de vestiaire avec des douches au sous-sol. date de livraison : 15 mai 2024.
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| 5 | r+2 | bureaux | 345 m² | 125 € ht/m²/an | 40 € ht/m²/an | 10 | immédiate |
Bâtiment économe 123
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 3
kgeqCO2/m²/an
