Location de bureau de 3 842 m² à Labège - 31670 Réf : B05359

BUREAUX A LOUER
LABEGE ENOVA - bâtiment EVOLUTION
Proche centre commercial et Futur Metro.

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au sein d'un immeuble Tertiaire entièrement restructuré en 2012, à la location, des surfaces de bureaux situés du RDC au 4ème étage.

L'immeuble est surélevé pour accueillir un parking en RDC.

Les parties communes sont rénovées et aménagées dans un esprit moderne et apaisant.

Salle de sport avec douches et vestiaires.

Le 4ème étage dispose d'une terrasse privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classification immeuble : Code du travail


Situé à proximité immédiate du centre commercial Carrefour, des Restaurants, du Campus Numérique.
A proximité immédiate du Futur Métro.

Disponibilité : immédiate
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Moquette
Précâblage
Salle de sport
Vestiaires

Loyer annuel : 480250 € HTHC
Charges annuelles : 115260 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11375 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

niveau	surface qp parties communes	parkings	destination	disponibilité
rdc - lot 1	66 m²	0	local archive	immediat
rdc - lot 2	16 m²	0	local serveur	immediat
r+1 - lot 3	318 m²	8	bureaux	immediat
r+1 - lot 4	692 m²	16	bureaux	immediat
r+1 - lot 5	345 m²	9	bureaux	sous option
r+ 1- lot 6	345 m²	9	bureaux	sous option
r+1 - aile : lot 3+4+5+6	1782 m² surfaces totales
r+2 - lot 7	265 m²	7	bureaux	immédiat
r+2 - lot 8	206 m²	5	bureaux	immediat
r+2 - lot 9	214 m²	5	bureaux	sous option
r+2 - aile : lot 7+8+9	685 m² surfaces totales		bureaux
r+3 lot 12	276 m²	7	bureaux	immédiat
r+3 lot 13	201 m²	6	bureaux	immédiat
r+4 - lot 11	497 m² + 180 m² terrasse	13	bureaux	sous option
	total bureaux 3 044 m²	103 places de parking totales (1/37m²)