Location de bureau de 4 037 m² à Labège - 31670 Réf : 82027-0L

Immeuble E-VOLUTION
Bureaux à louer dans un immeuble de 5 000 m² ,à proximité immédiate du Centre des Congrès de LABEGE ENOVA et du futur métro.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	70	Immédiate		25 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	16	Immédiate		25 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	692	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	318	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	346	Octobre 2024	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	345	Octobre 2024	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	265	Octobre 2024	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	214	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	206	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	693	Octobre 2024	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	260	Janvier 2025	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	201	Janvier 2025	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	497	Octobre 2024	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : inclus dans le loyer Terrasse : 70,00 euros/m²/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT et/ou GAPD 3 mois de loyer TTC


Prestations :

• Bâtiment restructuré en 2012 en R+3.
• Parties communes rénovées.
• Certification :BREEAM In-Use : GOOD
• Surfaces louées cloisonnées et climatisées.
• RdC : Archives
• Etages : Bureaux
• Douches en parties communes.
• Lot 3 - 318 m² : Open-space et 1 bureau avec cloisons vitrées.
• Lot 8 -214 m² : 1 open-space, 6 bureaux, local baie de brassage
• Très bon état, moquette et cloisons vitrées.
• Lot 9 -206 m² : open-space, salle de réunions et bureaux privatifs
• Bon état, moquette, cloisons vitrés et baie de brassage.
• Lot 10 - 693 m² : Grand Open-space et 2 bureaux avec cloisons vitrées.
• Lot 11 - 497 m² : Terrasse privative de 180 m²
• Emplacements de voitures privatifs extérieurs :
• Lot 1 et Lot 2 : 0
• Lot 3 : 8
• Lot 4: 16
• Lot 5 : 9
• Lot 6 : 9
• Lot 7 : 7
• Lot 8 : 5
• Lot 9 : 5
• Lot 10 : 18
• Lot 11 : 13
• Lots 10b et 10 C : nombre de places à définir
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 86 m²

Accessibilité:

Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
SNCF Desserte Gare SNCF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr