Location de bureau de 720 m² à Labège - 31670 Réf : 31_11832

BUREAUX A LOUER
TECHNOPARC III

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose une surface de bureaux à la location représentant la totalité du 1er étage.
Les parties communes ont été rénovées en 2014.
La surface est louée en très bon état, déjà cloisonnée et câblée avec cuisine et sanitaires privatifs.
L'immeuble est surélevé au-dessus d'un parking et d'une zone de stockage de 130 m² avec accès livraison double porte et directement accessible par le RDC de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Situé à proximité du centre commercial Carrefour, face à l'IOT Valley et la à future station de Métro.
Accessible immédiatement par la sortie 19 Palays, du péripherique.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 9412 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8049 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

partie zone de stockage : location dissocié des bureaux

niveau	usage	parkings	surface	loyer	charges	foncier	disponibilité
rdc - location dissociée des bureaux	archive/ stockage sécurisé fermé		72.8 m²	99 €/m²/ an ht hc	16.92 €	24.54 €	immédiate
rdc + r1	bureaux	30 places	720 m²	125 €/m²/an ht hc	8.33 € clim inclus	22.10€	immédiate