Bureaux neufs à louer situés au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA. Plateaux modulables. Une architecture d'échange : Eco-Workplace.
DATA VALLEY LABEGE : UNE OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A NE PAS MANQUER !
Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 3164,2 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 493,9 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 493,8 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 464,5 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 463,6 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 414,5 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 281 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 281 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 842,2 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 819,4 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer Parkings : 1 200.00 euros HT HC /place/an Lots 10 & 12 : Autres Conditions financières - nous consulter Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.
Prestations :- Avec près de 20 000 m² de plateaux modulables, traversants et lumineux sur 6 niveaux, DATA VALLEY offre un cadre de travail d'exception à vos collaborateurs.
- Bâtiment neuf d'architecture élégante. Larges terrasses privatives et espaces de convivialité.
- Architecture ouverte sur l'extérieur :
- DATA VALLEY dispose d'une agora modulable ouverte vers l'extérieur et d'une grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.
- Au coeur du bâtiment, 2 patios donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/extérieur est présent dans tous les espaces de travail, offrant un contact direct avec la biodiversité.
- Terrasses au 1° étage et sur les deux derniers niveaux.
- Les lots 10 et 12 du 5° étage comprennent 242 m² de terrasse chacun .
- Localisation premium ( à quelques mètres d'un arrêt du futur métro. ) et services & commerces à proximité .
- 101 places de parking disponibles en lien avec le bâtiment voisin. Affectation des places : nous consulter.
- Lots 10 & 12 : 6 places/lot
- Parking vélos sécurisé.
- Espaces de services partagés en RDC
- Chaque espace a été pensé et étudié pour un coût de fonctionnement optimisé.
- Les bureaux sont livrés terminés, sols, murs, plafonds, Leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux (hors cloisons et courant faible).
- Certification E+/C- : Niveau E2/C1.
- Etage 4 divisible à partir de 219 m² : Nous consulter
- Les surfaces sont susceptibles d'évoluer en cas de privatisation des parties communes.
Accessibilité:Autoroute Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
Metro A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
SNCF Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes
A proximité du Centre commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
