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Location de bureau de 7 437 m² à Labège - 31670 Réf : 159765-0L

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7 437 m² divisibles à partir de 281m²
/ m²/an
/ mois
/ an
160 €
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Contacter Sarah Cabot par téléphone pour la REF 159765-0L au : 0533062792

Description du bien

Bureaux neufs à louer situés au coeur du parc tertiaire de LABEGE ENOVA. Plateaux modulables. Une architecture d'échange : Eco-Workplace.
DATA VALLEY LABEGE : UNE OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A NE PAS MANQUER !
Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
A proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux3164,2Immédiate160 m²/an HT HC40 m²/an HT3-6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux493,9Immédiate170 m²/an HT HC40 m²/an HT3-6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux493,8Immédiate170 m²/an HT HC40 m²/an HT3-6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux464,5Immédiate170 m²/an HT HC40 m²/an HT3-6-9 ans
Indice ILAT
4Bureaux463,6Immédiate170 m²/an HT HC40 m²/an HT3-6-9 ans
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5Bureaux414,5Immédiate175 m²/an HT HC40 m²/an HT3-6-9 ans
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5Bureaux281Immédiate175 m²/an HT HC40 m²/an HT3-6-9 ans
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6Bureaux842,2Immédiate180 m²/an HT HC40 m²/an HT3-6-9 ans
Indice ILAT
6Bureaux819,4Immédiate180 m²/an HT HC40 m²/an HT3-6-9 ans
Indice ILAT


Impôt Foncier : 20 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 1 200.00 euros HT HC /place/an Lots 10 & 12 : Autres Conditions financières - nous consulter Loyer et charges payables par trimestre et d'avance.


Prestations :
  • Avec près de 20 000 m² de plateaux modulables, traversants et lumineux sur 6 niveaux, DATA VALLEY offre un cadre de travail d'exception à vos collaborateurs.
  • Bâtiment neuf d'architecture élégante. Larges terrasses privatives et espaces de convivialité.
  • Architecture ouverte sur l'extérieur :
  • DATA VALLEY dispose d'une agora modulable ouverte vers l'extérieur et d'une grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.
  • Au coeur du bâtiment, 2 patios donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/extérieur est présent dans tous les espaces de travail, offrant un contact direct avec la biodiversité.
  • Terrasses au 1° étage et sur les deux derniers niveaux.
  • Le lot 12 du 5° étage comprend 242 m² de terrasse .
  • Localisation premium ( à quelques mètres d'un arrêt du futur métro. ) et services & commerces à proximité .
  • 101 places de parking disponibles en lien avec le bâtiment voisin. Affectation des places : nous consulter.
  • Lot 12 : 6 places
  • Parking vélos sécurisé.
  • Espaces de services partagés en RDC
  • Chaque espace a été pensé et étudié pour un coût de fonctionnement optimisé.
  • Les bureaux sont livrés terminés, sols, murs, plafonds, Leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux (hors cloisons et courant faible).
  • Certification E+/C- : Niveau E2/C1.
  • Etage 4 divisible à partir de 219 m² : Nous consulter
  • Les surfaces sont susceptibles d'évoluer en cas de privatisation des parties communes.
  • Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68
Bus Bus 79 en liaison avec terminus métro ligne B (Station Ramonville).
Metro À proximité immédiate du futur Métro Ligne C (2028)
SNCF Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre en 9 minutes
À proximité du Centre commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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