Location de bureau de 817 m² à Labège - 31670 Réf : 72049_3

A LOUER BUREAUX 817m² DIVISBLE - (31670) LABEGE

Nous vous proposons à la location cet espace de 817 m² à Labège Innopôle au Sud Est de Toulouse.

Situé au sein d'un immeuble en R+2 de 3 Halls qui est facilement accessible par la rocade, l'A61, la gare de Labège Innopôle ou le bus.

Les plateaux de bureau se situent soit en RDC soit en R+1 avec ascenseur. Ils se composent de salle de réunion, de bureaux individuels et d'open space.

Les courants forts et faibles arrivent en plinthes périphérique, une baie de brasse est disponible sur place.

Les lots se complètent de WC PMR sur le palier et de places de parking.

Disponibilité selon les lots

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : selon les lots € HT-HC

Taxe foncière annuelle : 20€ HT/m²/an

Charges annuelles : 25 HT/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A620
A 61
Rocade
Gare de Labège Innopole 500m
Bus 12 arrêts à moins de 5 mn
Aéroport BLAGNAC 20 mn

Disponibilité : IMMEDIATE
Accès Handicapés
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Digicode
Moquette
Normes PMR
Open Space
Sanitaires communs
Table(s) de pique nique

Loyer annuel : 89053 € HTHC
Charges annuelles : 20425 € HT
Montant de la taxe foncière : 16340 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	etage	surface	loyer ht hc	charges annuelles	taxe foncière	parkings	disponibilité
hall b	rdc - rampe livraison	215 m²	23 435 €/ 109 € hth/m²/an	5 375€	4300€	7	01/10/24
hall b	rdc	77 m²	8393 €/ 109 € hth/m²/an	1925€	1540€	2	15/11/24
hall b	rdc - a neuf	95 m²	10 355 €/ 109 € hth/m²/an	2375 €	1900 €	2	immédiate
hall a/c	rdc	290 m²	31 610 €/ 109 € hth/m²/an	7250€	5800€	7	15/10/24
hall a/c	r+1 - a neuf + ascenseur	140 m²	16 100 € / 115 € hth/m²/an	4200 €	2800 €	3	immédiate