A LOUER - BUREAUX LAXOU - REF : OLBUR2204105 Dans un ensemble immobilier situé sur LAXOU, au 1er étage, surfaces à usage de bureaux d'une superficie totale de 299 m² environ divisibles à rénover, assortis d'un sous-sol d'une superficie totale de 306 m² environ. A proximité des autoroutes A330 et A31, les locaux pourront être livrés rénovés.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | urbains |
| Desserte routière | A 300 m acces A31/A33 |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Extension possible | Oui |
| Immeuble | Entrepôt transport messagerie |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | A rénover |
| Etat du terrain | Voirie lourde |
| Parking(s) | 4000m² de parking privatif |
| Type chauffage | Individuel |
| Source chauffage | Electrique |
| Environnement de proximité | Zone d'activités |
| Sécurité | Contrôle d'accès Alarme intrusion |
| Hall d\'accueil | Indépendant |
| Salle informatique | Oui |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 2 |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier non isolé |
| Murs | bardage simple peau |
| Charge au sol RDC | 2,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 4,58 mètre(s) |
| Hauteur sous porte plain-pied | 2,90 mètre(s) |
| Eclairage intérieur | Néon |
| Eclairage naturel | Skydomes 6 |
La commune de Laxou se situe dans l’agglomération Ouest de Nancy, à environ 3 km du centre-ville. Elle bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une desserte routière efficace en étant directement connectée à l’échangeur autoroutier reliant Metz, Luxembourg, Paris et Strasbourg. C’est un secteur qui connaît une attractivité grandissante et qui s’impose comme la nouvelle porte d’entrée Ouest du Grand Nancy.
Le secteur accueille :
- Les centres commerciaux La Cascade (Lidl, Gifi, Boulangerie Ange…) et La Sapinière (Auchan, Les Moulins Bleus, Flunch…)
- Différents commerces : Intermarché, Aldi, Grand Frais
- Des points de restauration : McDonald’s, Burger King, KFC, Marie Blachère, Made in France, Courtepaille
- Divers services : Basic-Fit, hotels (Ibis, Novotel, B&B, Formule 1)
- Les sièges de la direction Nord-Est de Harmonie Mutuelle etde la direction déléguée Grand Est de VINCI Construction France
Accessibilité :
- Autoroutes A31 et A33 (relient Metz en 50 min, Luxembourg et Strasbourg en 2h, Paris en 4h)
- Lignes de bus Tempo 2 (Sapinière) et Tempo 4 (Champ-le-Bœuf)
- Gare de Nancy : à 15 minutes
- Gare Lorraine TGV : à 30 minutes
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
