Location d'un immeuble de bureaux indépendant sur les boulevards au Bouscat
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un immeuble de bureaux indépendant situé sur les boulevards au Bouscat.
Cet édifice de 1 213,96 m², réparti sur quatre niveaux (du sous-sol au R+2), est implanté sur un terrain privatif de 2 245 m². Il inclut également un bâtiment annexe de 68 m² et offre 15 places de stationnement.
Facilement accessible, l'immeuble est desservi par les lignes de bus des boulevards et se trouve à seulement 10 minutes à pied d'un arrêt de tramway, offrant ainsi une solution pratique pour les collaborateurs et clients non véhiculés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Bureaux | 309,43 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 309,02 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 288,61 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 306,89 | Immédiate | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14700 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Immeuble de bureaux indépendant, style chartreuse, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur les boulevards.
- Bureaux livrés cloisonnés (modulable)
- Nombreux rangements
- Chauffage / Climatisation réversible
- Ascenseur
- 1 bloc sanitaires H/F par étage
- 2 terrasses au 1er étage
- Sous-sol aménagé : bureaux, cuisine collective, pièces d'archives, local technique avec baie de brassage sur faux plancher technique, sanitaires et douche
- Terrain privatif clos : 2 245 m²
- Bâtiment principal : 1 213 m²
- Bâtiment annexe : 68 m²
- 15 places de stationnement
- Surface RDC : 309,02 m²
Accessibilité:Bus Lignes de bus 9 et 15 à proximité immédiate
Tram Tram D à 10 min à pied
Route Rocade à 4 km
Aéroport Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 13 km
SNCF Gare Saint-Jean à 5 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
