Le Haillan, à proximité de l'aéroport de Mérignac, au pied du tramway Ligne A et de la rocade Sortie 9, A louer Bureaux de dernière génération en cours de construction dans un programme composé de 2 bâtiments développant au total 8306 m². Les 2 bâtiments bénéficient d'une centrale photovoltaïque qui concoure à l'obtention des labels Effinergie et à réduire de façon significative les consommations d'énergie.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 984,35 | Février 2025 | 150 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1005,3 | Février 2025 | 150 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 1746,58 | Septembre 2025 | 150 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1827,14 | Septembre 2025 | 150 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1781,04 | Septembre 2025 | 150 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 9 ans fermesIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Labélisation HQE 9* BBC Effinergie 2017 E2C1
- Immeuble code du travail
- ERP envisageable
- Hauteur Libre 2,7 m
- Centrale photovoltaïque couvrant 30 à 40% des charges des parties communes
- Ascenseur
- Interphones et digicode
- Luminaires full LED encastrés
- Espaces verts aménagés et éclairés
- Large terrasse ou balcon à chaque étage
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique
- Faux-plafond
- Climatisation et ventilation en faux-plafond
- Moquette en dalles 50x50 et/ou sol souple
- Divisibilité du bâtiment A:
- RDC divisible dès 212,36 m²
- R+1 divisible dès 231 m²
- Parkings Bâtiment A: 36 emplacements couverts et 41 extérieurs
- Parkings Bâtiment BC: 94 emplacements couverts et 47 extérieurs
- Loyers parkings HT HC : 900 euros / parking couvert /an et 250 euros / parking extérieur /an
- Surface RDC : 2730,93 m²
Accessibilité:Route Rocade sortie N°9
Tramway ligne A arrêt "Le Haillan Rostand"
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 4,8 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
