Location de bureau de 123 m² à Le Kremlin-Bicêtre - 94270 Réf : 13274820G-0001L

BUREAUX A LOUER A PORTE D'ITALIE
Immeuble PARITALIE
Au pied de la porte d'Italie, du métro ligne 7 et du boulevard périphérique, nous vous proposons un plateau de bureaux traversant, lumineux et bénéficiant de sanitaires privatifs.
Situé dans un immeuble de standing, le plateau s'accompagne de places parking disponibles en sous-sol.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	123	Immédiate	233,33 m²/an HT HC	35 m²/an HT (2023)	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5SS	Parkings		Immédiate	1100 place/an HT HC	190 place/an HT	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A2	Bureaux	123	Immédiate	233,33 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 42 €/m²/ an HT (2023)
Régime Fiscal : Non soumis à fiscalité
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

taxe bureaux incluse dans la taxe foncière


Prestations :

• Immeuble récent
• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Parties communes de bon standing
• Contrôle d'accès
• Site sécurisé 24h/24h
• Gardiennage 24h/24
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Service courrier
• VMC
• Chauffage individuel électrique
• Cour intérieure
• Locaux lumineux en état d'usage
• Locaux traversants
• Décloisonnement possible
• Faux plafond
• Moquette
• Cloisons sèches
• Rafraichissement d'air
• Prises RJ45
• Sanitaires
• Places de parkings en sous-sol

Accessibilité:

Bus Roger Salengro - Fontainebleau (BUS-125, BUS-131, BUS-185, BUS-186, BUS-47, BUS-N15, BUS-N22)
Bus Général Leclerc - 14 Juillet (BUS-V6)
Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY-T9)
Tramway Porte d'Italie (TRAMWAY-T3a)
Métro Porte d'Italie (METRO-7)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7)
Autoroute Porte d'Italie (boulevard périphérique)
Autoroute A4/A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr