Location de bureau de 922 m² à Le Kremlin-Bicêtre - 94270 Réf : 13065260G-0004L

Au pied du métro ligne 7 bureaux rénovés!
Immeuble OMEGA
ON vous propose à la location dans un immeuble de très bon standing entièrement rénové des surfaces de bureaux à partir de 280 m² sur des plateaux privatifs accessibles via ascenseur sécurisé, situé au pied du métro ligne 7, station le « Le kremlin bicêtre », ainsi que de la porte d'Italie.
Les plateaux sont entièrement rénovés, climatisés et livrés en open space. L'aménagement intérieur des bureaux est rendu facile grâce à la double exposition du plateau permettant de faire rentrer de la lumière naturelle de chaque côté du plateau.
L'immeuble est fibré, climatisé, et bénéficie de patios intérieurs aménagés. De nombreux parkings en sous-sol viennent compléter ce bien.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	279,11	Immédiate	260 m²/an HT HC	66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC)
3	Bureaux	321,81	Immédiate	260 m²/an HT HC	66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC)
4	Bureaux	321,36	Immédiate	260 m²/an HT HC	66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC)
1SS	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice du coût de la construction (ICC)

Impôt Foncier : 37,85 €/HT/ m²/ an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,58 €/m²/an

Information sur le Bail :

Taxe sur les stationnements : 48,47 euros HT / m²/ an (12 m² pour une place de parking)


Prestations :

• Immeuble moderne
• Façade mur rideau
• Accès véhicules légers
• Accès PMR par avenue de Fontainebleau
• Parties communes de bon standing
• Ascenseurs PMR
• Contrôle d'accès par badge
• Gardiennage
• PC sécurité
• Interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Espace de détente extérieur partagé
• Accueil partagé
• Salles de réunion partagées en rez de chaussée
• Plateaux de bureaux livrés décloisonnés et rénovés
• Faux plafonds
• Climatisation réversible
• Locaux traversants
• Double exposition
• Terrasses privative au 6-ème étage
• Sanitaires privatifs
• Salles de réunion partagées en RDC (réservables auprès de l'hôtesse et compris dans les charges)

Accessibilité:

Bus Convention - Fontainebleau (BUS-125, BUS-186), Le Kremlin-Bicêtre - Métro (BUS-323, BUS-131, BUS-185, BUS-47, BUS-N15, BUS-N22), Espace Culturel André Malraux (BUS-V6)
Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7)
Tram Cimetière Parisien d'Ivry (TRAMWAY-T9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 40 intérieurs