Location de bureau de 12 m² à Le Raincy - 93340 Réf : 13161070G-0004L

Bureaux dans le Quartier Mairie au Raincy

Situé au Raincy, à proximité de la mairie et des commerces, EVOLIS vous propose une opportunité unique : une surface de bureaux d'une superficie totale d'environ 12 m², non divisibles , au sein d'un ensemble immobilier neuf.
Ces bureaux sont en parfait état et bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à un ascenseur adapté aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). De plus, ils sont baignés de lumière naturelle grâce à leur luminosité traversante, créant un environnement de travail agréable.

Les locaux commerciaux sont livrés brut, avec les fluides en attente, ce qui vous permet de les aménager selon vos besoins spécifiques. Une opportunité rare dans ce secteur.

De plus, des places de parking en sous-sol sont également disponibles à la location, offrant une solution pratique pour le stationnement de vos employés et clients.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	12	Immédiate	623,2 m²/an HT HC	39,75 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	80 U/mois HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 25 €//m² /an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT.
Taxe Bureau : 11 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble neuf
• Façade en pierre de taille
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Site clos
• Accès sécurisé par badge et visiophone
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Locaux aménagés en :
• Espace ouvert
• Faux plafonds
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage au gaz
• Sanitaires privatifs
• Locaux commerciaux :
• Locaux brut, fluides en attente

Accessibilité:

RER LE RAINCY (E)
Route N3
Autoroute A3
Autoroute A86
Tramway Tramway T4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 10 en sous-sol