EMPLACEMENT PREMIUM : BUREAUX, DÉPÔT & RESTAURATION - 3 096 m² MODULABLESSur l'axe commercial principal de Lempdes, profitez d'un emplacement stratégique pour développer votre activité ! Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location 3 096 m² d'espaces modulables : bureaux, dépôt et restauration, avec une visibilité commerciale exceptionnelle.
Le propriétaire s'engage à s'adapter à vos besoins : ajustement des surfaces selon votre cahier des charges et vos exigences spécifiques. Vous bénéficiez également de la flexibilité de louer chaque plateau séparément ou de les diviser à partir de 450 m².
Faites le choix d'un emplacement premium, parfaitement desservi : à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'aéroport d'Aulnat. Vos locaux seront facilement accessibles pour vos clients, partenaires et collaborateurs.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos es personnalisées ! Nous sommes à votre disposition au 04 73 44 92 24 pour vous accompagner. À très bientôt.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A71, A75, A89
Aéroport d'Aulnat
Plusieurs lignes de bus proposées
Disponibilité : 1er avril 2024
2 entrées palières
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Eclairage
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Vitrine
Loyer annuel : 278640 € HTHC
Charges annuelles : 30960 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| lempdes lot a | rdc | bureau | 440 m² | entre 39 600,00 € et 61 600,00 € | a definir | grand parking commun | 1er avril 2024 |
| lempdes lot b | rdc | bureau | 418 m² | entre 37 620,00 € et 58 520,00 € | a definir | grand parking commun | 1er avril 2024 |
| lempdes lot c | r+2 | bureau | 1 984 m² divisible (820 m² + 990 m²) | 178 560,00 € et 238 080,00 € | a definir | grand parking commun | 1er avril 2024 |
| lempdes lot d | rdc | depot | 432 m² | 25 920,00 € | a definir | grand parking commun | 1er avril 2024 |
| lempdes lot e | rdc | depot | 354 m² | 21 240,00 € | a definir | grand parking commun | 1er avril 2024 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
