Location de bureau de 135 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 13175310G-0001L

Bureaux rénovés à louer
EVOLIS vous propose à la location, au premier étage, une surface de bureaux entièrement rénovée, d'une superficie totale d'environ 135 m², divisible en plusieurs espaces à partir de 28 m².
Idéalement situé au coeur de la dynamique zone industrielle de Courtaboeuf, cet espace bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate des autoroutes A6 et A10, ainsi que de la route nationale 118, facilitant ainsi les déplacements.
L'ensemble a récemment fait l'objet de travaux de modernisation, garantissant un environnement de travail agréable et fonctionnel. De plus, des places de parking privatives sont à votre disposition, ainsi que des sanitaires communs, assurant ainsi une organisation fluide et pratique pour les utilisateurs.

Ce bien présente une solution idéale pour les entreprises à la recherche de flexibilité et de modernité dans un cadre professionnel attractif et stratégique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	135	Immédiate	145 m²/an HT HC	15,67 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire Indice ILAT

Impôt Foncier : 22,41 €//m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an

Prestations :

• Immeubles en copropriété datant des années 90
• Façade en béton
• Site clos par portail d'accès
• Interphone
• Fibre optique
• Parties communes rénovées récemment
• Espace ouvert et cloisonnement amovible
• Locaux lumineux
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Sanitaires commun

Accessibilité:

Bus TRANSDEV : Ligne 22
RER RER B et C : Massy-Palaiseau
SNCF Massy TGV
Route N118, N104
Autoroute A10, A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 places