Location de bureau de 2 623 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 8720-0L

LES CONQUERANTS
Immeuble LES CONQUERANTS
A louer, bureaux aux Ulis, dans la ZA de Courtaboeuf.
Dans un ensemble immobilier de très bon standing, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer, lumineuses, rénovées et climatisées.
Surfaces divisibles à partir de 100 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	207		125 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	324,8				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	120,7				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	170,7		115 HT/HC/U/an	33,42 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	132,1		115 HT/HC/U/an	33,42 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	100		125 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	151		125 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	331		125 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	310		125 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	144		125 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	264		125 HT/HC/U/an	33,42 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	277		125 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	91		125 HT/HC/m²/an	33,42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			350 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18,25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6,41 €/m²/an

Information sur le Bail :

Si bail 3/6/9 : loyer à 125 euros/m²/an HT HC Si bail 6/9 ans : loyer à 120 euros/m²/an HT HC Si bail 9 ans fermes : loyer à 115 euros/m²/an HT HC


Prestations :

• Ensemble immobilier de 15.000 m², composé de 6 immeubles de standing
• Cadre très agréable, espaces verts soignés
• Local "Poste"
• Immeubles sécurisés par digicode
• Surfaces livrées rénovées
• Très belles prestations
• Climatisation réversible chaud/ froid
• Ascenseurs PMR
• Archives disponibles
• Parkings en sous sol et ou extérieur
• Surface RDC : 207 m²

Accessibilité:

RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
SNCF Gare Massy (SNCF)
Bus 1 toutes les 10 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Aéroport Orly à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

51 Parking(s) en sous-sol 18 Parking(s) extérieur(s) 17 Parking(s) extérieur(s)