CLIMATISE, MODULABLE ET EVOLUTIF
À proximité immédiate des grands axes routiers, tels que l'A10, la N118 et la N104, au coeur du dynamique parc de Courtaboeuf, situé aux Ulis, EVOLIS met à disposition 344 m² de bureaux, modulables à partir de 40 m² selon vos besoins. Implantés sur un site clos et sécurisé, ces espaces offrent un environnement de travail idéal, alliant confort et praticité. Outre la sécurité renforcée, les occupants bénéficient d'une salle de repas partagée, favorisant les échanges et la convivialité entre collaborateurs. Les bureaux, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, avec des aménagements modulables et des services adaptés. Leur emplacement privilégié permet un accès facile aux principaux axes de transport, rendant ce site attractif pour les entreprises en quête d'une implantation stratégique.
Grâce à l'environnement verdoyant et sécurisé, les équipes pourront travailler dans un cadre apaisant, propice à la productivité et au bien-être. Ces bureaux offrent ainsi un équilibre parfait entre fonctionnalité, accessibilité et confort au quotidien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 87 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 74 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 40 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 34 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 34 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 32 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 31 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 12 | Immédiate | 230 m²/an HT CC | | Bail Dérogatoireselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,01 €/m²/an
Prestations :- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cafétéria
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Emplacements de parking à l'extérieur
Accessibilité:Bus Bus Ligne 02 à Massy-Palaiseau
Bus Ligne 05 à Orsay Ville
RER Massy-Palaiseau (B et C)
RER Orsay Ville (B)
SNCF Massy TGV
Route N104 / N118
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
