Location de bureau de 479 m² à Les Ulis - 91940 Réf : 13123430G-0004L

Bâtiment indépendant à louer
Situé dans la zone prisée de Courtaboeuf, cet immeuble indépendant entièrement rénové se déploie sur une parcelle de 1200m². Il propose un local d'activités doté d'une porte sectionnelle de 4m de hauteur sous plafond et de six portes standards sur l'autre façade. Une mezzanine de 90m², modulable selon vos besoins, complète l'espace. Le rez-de-chaussée comprend également trois bureaux, un hall d'entrée, une cuisine, des sanitaires hommes et femmes, une douche, ainsi qu'un vestiaire. Un local de stockage indépendant de 50m² environ vient renforcer les possibilités de stockage. Le bâtiment est entièrement climatisé et en excellent état. À l'étage, vous bénéficiez de deux appartements parfaitement entretenus : un studio et un deux-pièces. L'ensemble dispose de plusieurs places de parking, sur un site clos et sécurisé par un portail électrique, garantissant confort et sécurité.
Vous disposez d'une cour devant et derrière, espace de lavage voiture et accès porteur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
MEZ	Mezzanine	80				Indice ILAT
1	Habitation	39				Indice ILAT
1	Habitation	20				Indice ILAT
RDC	Activités	220				Indice ILAT
RDC	Bureaux	120				Indice ILAT
Total Cellule Location	Bureaux	479	30 septembre 2024	205,43 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 5600 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• Immeuble indépendant
• Accueil
• Bureau cloisonnés
• Cuisine
• Carrelage
• Cloisons sèches
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation
• Sanitaire privatifs Homme/Femme
• Douche
• Vestiaire
• Immeuble indépendant
• Haut. libre max. ss poutre : 4 m
• Résistance sol : 2 T/m²
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  
  
• Nbr de portes plain pied : 1

Accessibilité:

Bus Atlantique 2 (BUS-23), Atlantique 1 (BUS-91-05), Y (BUS-2, BUS-17)
Bus 9102/2/23
RER B, C
Autoroute A10, N118, N104
Aéroport Orly à 15min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr