Location bureau - 95 m²

À louer - Bureaux à Villebon-sur-Yvette
Immeuble MINIPARC DES ANDES
Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale de 1 227 m², divisibles à partir de 358 m², idéalement situés à Villebon-sur-Yvette, dans une zone d'activité dynamique et bien desservie.

Ces bureaux lumineux et modulables offrent un cadre de travail agréable et flexible, parfaitement adapté à vos besoins professionnels. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers (A10, N118) et aux transports en commun, garantissant une excellente connectivité pour vos équipes et vos clients.

Le bâtiment bénéficie de services de qualité, avec un environnement sécurisé et des espaces communs bien entretenus. Parking sur place, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Opportunité à saisir pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur en plein développement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite..
 


Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf-Paris-Saclay.
• Parkings extérieurs dont 2 devant la porte d'activité
• Accès livraison
• Porte industrielle électrique
• Locaux aux normes ERP
• Air extérieur d'environ 80m²
• Chauffage électrique
• Fibre
• Parkings disponibles
• Surface RDC : 100 m²

Accessibilité:

Aéroport Aéroport d'Orly à 20 min
Accès routier A10 - A6 - N118 - N104 - N20
Bus BUS - 1 toutes les 10 min
RER TGV/RER - Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER TGV/RER - Massy-Palaiseau (RER B - C) à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr