Location de bureau de 5 890 m² à Lesquin - 59810 Réf : 165907-0

CBRE vous propose à la location ou à la vente, au sein du Parc de la Motte, programme mixte regroupant commerces, restaurants et bureaux, deux immeubles en R+4, respectivement de 3 641 m² et 2 346 m² divisibles, avec loggias et terrasses. Situés à 300 m de l'échangeur A1, aux portes des principaux flux routiers, à seulement 5 minutes en voiture de l'Aéroport Lille-Lesquin et 15 minutes du centre-ville de Lille, les immeubles bénéficient d'une accessibilité remarquable.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	833	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	833	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	857	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	705	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	306	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	525	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	548	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	566	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	431	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	286	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de gestion (location) : 4% du loyer annuel HT à la charge du preneur


Prestations :

• 1 Ascenseur par bâtiment
• Climatisation
• Espaces verts paysagés
• Isolation acoustique
• Loggias & Terrasses à chaque niveau (voir détails en annexe)
• Larges baies vitrées
• Luminosité naturelle
• Plateaux paysagers
• Vaste hall d'entrée
• Ventilation double-flux
• Stores motorisés extérieurs
• Programme visant la labellisation passive -50% par rapport à la RE2020
• 137 places de parking SILO :
• 67 places de parking extérieur
• (Inclues dans le loyer et/ou prix de vente HT)
• * Le bâtiment N°17 est proposé à la vente dans sa globalité
• (prix de vente global : 11 487 950 euros HT).
• Les conditions financières mentionnées en annexes s'entendent parking inclus.
• Les R+3 et R+4 des bâtiments 17 & 19, sont indissociables.
• Surface RDC : 1358 m²

Accessibilité:

Autoroute A1 - A23 - A27
Bus arrêt : La Motte à 200 m
SNCF Gare TER & TGV de Lille à 15 min
Aeroport Lille Lesquin à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr