Location de bureau de 3 361 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : 143543-0L

Plateaux de bureaux - Solutions économiques
Levallois-Perret, bureaux à louer

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Levallois-Perret, à seulement 3 minutes de la gare de Clichy-Levallois. Cet immeuble offre des plateaux de bureaux facilement modulables, à un loyer compétitif. Il dispose de services pratiques comme une hôtesse d'accueil, des parties communes récemment rénovées, des frigos connectés et un espace détente mutualisé. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. De plus, des places de parking sont disponibles. Un bail dérogatoire de 1 à 3 ans est proposé, idéal pour plus de flexibilité.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1264	Immédiate	270 HT/HC/m²/an	81,2 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	343	Immédiate	200 HT/HC/m²/an	81,2 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	903	Janvier 2025		81,2 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	851	Immédiate	330 HT/HC/m²/an	81,2 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1800 HT/HC/U/an		dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 31 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,5 €/m²/an

Information sur le Bail :

Bail Dérogatoire de 36 mois Honoraire de gestion technique et administrative : 4.20 euros/m²/an Assurance multirisque : 0.90 euros/m²/an


Prestations :

• Vaste hall d'accueil avec hôtesse
• Frigo connecté
• Cafétéria ouverte toute la journée
• Gardien
• Ascenseur
• Alarme
• Contrôle d'accès intérieur
• Double accès
• Salles de réunions mutualisées
• Gestionnaire technique sur site
• Locaux en l'état
• R+1 droite rénové en 2021
• R+3 et R+4 en très bon état
• Grands plateaux rationnels
• Climatisation
• Kitchenette
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

MétroPont de Levallois-Bécon (ligne 3) à 900m
MétroAnatole France (ligne 3)
SNCFClichy-Levallois à 10 min à pied
BusLigne gratuite les Abeilles
Accès routierPériphérique Porte d'Asnières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134 Parking(s) en sous-sol