Location de bureau de 484 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : 180400-0L

Bureaux avec terrasse au coeur de Levallois - 208 m²
Au sein d'un immeuble en coeur de ville, idéalement situé à proximité immédiate du métro Anatole France et des commerces, Cushman & Wakefield vous présente une opportunité de location à Levallois. Deux surfaces sont disponibles : 208 m² avec une grande terrasse au 5e étage, et 276 m² au 3e étage. Découvrez un environnement professionnel et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins de votre entreprise. Possibilité de louer des parkings en sus pour un confort supplémentaire. Un emplacement idéal pour allier accessibilité et qualité de vie. Nous contacter pour tout complément d'information.
Climatisation
Fibre
Parking
Cloisons
Cuisine
Système d'alarme
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	276		360 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	208		480,77 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1500 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

3ème étage : Charges bureaux : 11270,35 euros TTC/an (2023) Charges parkings : 239,92 euros TTC/an/parking (2023) 5ème étage : Charges : 2 500 euros HT/trimestre TF 2023 : 7 612.73 euros/an TB 2024 : 7 101.60 euros/an


Prestations :

• Immeuble moderne
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Télésurveillance
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Câblage informatique et téléphonique
• Chauffage électrique
• Local technique
• Belle terrasse privative de 58 m²
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Métro Anatole France (ligne 3)
Bus Lignes 174- 274
Accès routier Porte de Champerret

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14 Parking(s) en sous-sol