Location de bureau de 7 383 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : 163223-0L

UPP BY PLACE DE SEINE
Immeuble UPP BY PLACE DE SEINE
Bureaux à louer - Levallois Perret :

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux d'exception au pied du métro ligne 3 Pont de Levallois.

Ensemble de services à 10 minutes de Saint Lazarre et 12 minutes de l'Opéra bénéficiant de caracteristiques techniques au standard international(2m 60 HSP, Faux-plancher technique; GTC permettant la gestion de l'eclairage et de la climatisation par micro-zoning).
La surface du 8ème étage dispose d'une grande terrasse avec une vue sur La Défense et les bords de Seine.
Cet immeuble propose les services suivants autour d'un patio intérieur : cafétéria, restaurant, salles de réunion, salle de repos, vestiaires/douches.

Des places de parking ainsi que des surfaces d'archives sont également disponibles dans l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	1477,3	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	97,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Bureaux	350	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	97,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	471	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	97,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	605,7	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	97,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	358	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	97,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	573,2	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	97,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	709,2	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	97,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	709,7	Janvier 2025	460 HT/HC/m²/an	97,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	709,5	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	97,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	709,6	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	97,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	709,7	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	97,47 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 34,26 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,67 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Ensemble immobilier récent de très bon standing en R + 7
• Rénovation du hall et des parties privatives
• Hall d'accueil double hauteur avec zone de travail
• Hôtesses d'accueil
• Climatisation avec GTC
• Surface plateau : 3 600 m²
• Trame de façade : 2,70 m sur rue et 2,35 m sur cour
• Profondeur : 16 m
• HSP : 2.56 m
• RIE : 1 600 m² (400 places)
• Cafétéria
• Conciergerie : Groombox
• Salle polyvalente / Auditorium (100 personnes)
• Douches / Vestiaires
• Gestionnaire de Facility Manager sur site
• Salles de réunion partagées (2x19 personnes)
• Chill-out room (salle de repos)
• Gardiennage sur site
• Ascenseurs - Monte charge
• Interphone - Contrôle d'accès
• Accès PMR
• Groupe électrogène
• Aire de livraison
• Surface livrée totalement rénovée
• Facilité d'aménagement
• Vues dégagées
• Faux plafond
• Faux plancher
• ERP 5 pour le RdC Bât. B de 471 m²
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 829 m²

Accessibilité:

Métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3) à 50 m
RER Pereire (RER C)
Bus Lignes 53-167- 275-238
SNCF Gare Pereire-Levallois
SNCF Gare Clichy-Levallois
Accès routier A4-A6 - Bd périphérique - Pte de Champerret
Accès routier Les voies sur berges (La Défense à 5')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 Parking(s) en sous-sol