Immeuble de services - Vue dégagée sur Levallois-Perret
Immeuble
HUBBureaux à louer de grande qualité - Levallois Perret - Aux Portes de Paris - Place de la Gare de Levallois Clichy.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble construit en 2017 doté d'une situation centrale et stratégique.
L'immeuble dispose des certifications : HQE® - BREEAM - RT 2012-30%
L'accès à HUB est réellement multimodal. En voiture ou à vélo, à pieds et en transports en commun - notamment avec la gare de Levallois Clichy située au pied de l'immeuble.
Connexion immédiate à la Gare St Lazare et au Hub de la Défense. L'immeuble est proche de tous les axes stratégiques de Paris et de La Défense.
A proximité du centre commercial So Ouest et du périphérique.
La configuration et la structure des plateaux permettent d'optimiser la surface de l'immeuble quels que soient les organisations souhaitées : open-space, bureaux séparés individuels ou partagés, salles de réunion, salons de réception.
Les circulations simples entre espaces privés et espaces communs - le vaste RIE, les salles de réunion, le hall d'accueil, les points de détente - favorisent les échanges et jouent la carte de la convivialité.
Un local vélo et des emplacements de parkings sont également disponibles dans l'immeuble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 1551,4 | | 420 HT/HC/m²/an | 76,91 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1925,77 | | 430 HT/HC/m²/an | 76,91 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1940,49 | | 450 HT/HC/m²/an | 76,91 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 1003,63 | | 450 HT/HC/m²/an | 76,91 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 8 | Bureaux | 851,76 | | 450 HT/HC/m²/an | 76,91 HT/m²/an | 3-6-9 ans ou dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1600 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans ou dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 800 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans ou dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 23,65 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,42 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurance : 1.51 euros/m² Taxe balayage : 0.50 euros/m² Honoraires property management : 4,72 euros/m² TASS : 0,39 euros/m²
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble code du travail livré en 2017 face à la gare de Levallois-Perret
- Hall central double hauteur et socle de services en cours de rénovation
- Labels et Certifications : HQE - Labélisation possible des espaces preneurs sur des labels de type OsmoZ ou BBCA exploitation
- Espace d'accueil et espace d'attente aménagés
- RIE en 1er jour
- Cowork Café
- Conciergerie
- Salle polyvalente avec mobilier modulable
- 2 salles de réunion mutualisées
- Terrasse aménagée et végétalisée de 200 m² au RDC
- Jardin accessible du restaurant
- Terrasses accessibles au R+1 et R+7
- Sécurité (contrôle d'accès, vidéosurveillance, détection intrusion)
- Eclairage LED
- Production de chaleur > 50 % en énergies renouvelables
- Nombreux emplacements de parking dans l'immeuble
- Emplacements véhicules électriques
- Local vélos et bagagerie
- Accès PMR
- Faux plafond
- Faux plancher
- HSP : 2,70 m
- Ouverture à la Française sur l'ensemble de la façade
- Espace ERP 5 de 250 m² disponible au R+7
- Immeuble indépendant
Accessibilité:SNCF Clichy-Levallois (L) au pied de l'immeuble
Bus Lignes 174-341
Accès routier Porte d'Asnières à 5'
Accès routier Accès Saint- Lazare en 6' et la Défense en 15'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
