Location de bureau de 8 202 m² à Levallois-Perret - 92300 Réf : 849288-0L

Immeuble "INNER"
A proximité immédiate du métro "Pont de Levallois-Bécon", ligne 3 ainsi que de la ligne L desservant la gare Saint-Lazare et La Défense en moins de 10 minutes, Alex Bolton vous propose un immeuble indépendant d'environ 7 500 m² restructuré et labellisé. Les plateaux lumineux et fonctionnels offriront un cadre de travail idéal grâce aux services et aux nombreux espaces extérieurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1379	Septembre 2024	490 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
2	Bureaux	1460	Septembre 2024	490 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
3	Bureaux	1461	Septembre 2024	490 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
4	Bureaux	1462	Septembre 2024	490 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
5	Bureaux	1341	Septembre 2024	490 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
6	Bureaux	1099	Septembre 2024	490 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT
	Parkings		Immédiate	1800 HT/HC/place/an		6-9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer "parking moto" : 600 euros HT HC / Unité / an


Prestations :

• Immeuble indépendant en R+7 en cours de restructuration
• Certification BREEAM
• Certification BBCA
• Certification HQE
• Revalorisation de la façade
• Hall d'accueil double hauteur
• Restructuration complète des aménagements intérieurs, extérieurs et des installations techniques
• Cafétéria et salles de réunion communes au RDC et au R+7
• Les derniers étages bénéficieront de balcons et d'un grand rooftop végétalisé.
• Jardin au RDC
• Création d'un espace ERP au RDC
• Capacitaire 1 personne pour 10 m² (en attente de confirmation)
• Jardin
• ERP W 5ème catégorie au RDC
• Mise en conformité du parking avec électrification des places du R-1
• Création de douches et vestiaires au R-1
• 187 emplacements de parkings en sous-sol : 87 emplacements de voitures dont 20 emplacements avec recharge électrique + 100 emplacements moto dont 18 emplacements avec recharge électrique
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus PARC DE LA PLANCHETTE (53), JULES GUESDE (165)
Métro Pont de Levallois-Bécon (3)
SNCF Asnières sur Seine (J), Clichy-Levallois (L)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 183 en sous-sol