Location de bureau de 2 582 m² à Lezennes - 59260 Réf : 165499-0L

Immeuble LICENIA
Au coeur d'un secteur en pleine transformation de Lezennes, l'immeuble LE LICENIA s'inscrit dans un projet mixte (bureaux, commerces, services) d'envergure, ayant pour ambition la création d'un environnement vivant, pratique et verdoyant. Ce nouvel ensemble immobilier inédit de 30 000 m² associera idéalement travail et espaces de vie. Nous vous proposons à la location, plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 897 m².
Le site étant orienté mobilités douces et électriques, il est facilement accessible par les transports en commun et des bornes de recharge pour toutes les solutions de mobilité électrique sont disponibles sur l'aire de stationnement.

Accessibilité:

Autoroute A1, A22, A27, A23, A25
Route RN227, boulevard de l'ouest
Metro Ligne 1 station : Hôtel de Ville
SNCF Gares TER & TGV de Lille à 10 min
Bus L4, 13, 28, 32, 67, C01, C02 Centre Commercial V2, Héron Park Station V'lille à 8 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	227	Septembre 2024	175 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	805	Septembre 2024	175 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	552	Septembre 2024	175 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	514	Septembre 2024	175 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	484	Septembre 2024	175 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accueil
• Climatisation réversible
• Hauteur sous plafond : 2m70
• Local vélos et trottinettes
• Luminaires LED
• Moquette
• Vestiaires avec douches
• Rooftop de 216 m² au R+5
• Terrasses sur les deux étages
• Certification BREEAM Very Good
• Places de parking intérieur :
• 1 place pour 40 m²
• Loyer : 900 euros/Place/HT/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr