Le DOGE, est un ensemble immobilier de bureaux proposant plus de 2 000 m², destiné à des jeunes startups, est situé dans la ZAC des Rives de la Haute Deûle à Lille, au coeur d'Euratechnologies. L'immeuble propose plusieurs surfaces dans deux bâtiments réunis par une cour et un sas intérieurs. Cet immeuble propose une architecture inattendue, inventive et pertinente.
Pour correspondre à la hauteur d'étage d'un plateau de bureaux, le dessin de la façade est complété par un bandeau en béton préfabriqué blanc à chaque nez de dalle, évocation de la pierre intégrant l'appareillage en brique de l'architecture traditionnelle locale.
En raison de leur intervalle, les briques génèrent des ombres sur la façade qui protègent le bâtiment de la surchauffe en été. L'inertie thermique des planchers béton ainsi que l'habillage bois des parois intérieures participent également au confort d'usage au long de l'année de ces bureaux « à l'allure industrielle » sans climatisation ni faux plafonds et faux planchers.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 437 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 217 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 435 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 442 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 362 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 278 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 215 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 100 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ascenseurs
- Chauffage collectif (chaudière au gaz)
- Douches
- Hall d'entrée
- Hauteur sous plafond : 3.25 m au RDC et 2,7 m aux étages
- Immeuble ERP 5ème catégorie
- Phones-box
- Terrasse et rooftop
- Labellisation BREEAM Very Good
- 46 places de stationnement :
- 7 places disponibles à partir de Janvier 2024
- Loyer : 1 000 euros HT/U/an
- Bâtiment A : le 3ème étage est divisé en deux.
- Des travaux de rénovation des parties communes sont prévus au cours de l'année.
- Surface RDC : 855 m²
Accessibilité:Bus Lignes 18, 76 arrêt : Euratechnologies
Metro Ligne 2 station : Canteleu
Route M750
SNCF Gares TER & TGV à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
