Location de bureau de 1 082 m² à Limonest - 69760 Réf : 12898240G-0004L

Immeuble K OUEST BUILDING
En plein coeur de la zone économique de la Techlid, dans le Parc Technologique de Sans Souci de Limonest, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 160m²


Ce parc tertiaire bénéficie d'un espace extérieur verdoyant et arboré et de plusieurs surfaces partagées au sein de l'immeuble.

De nombreux parkings complètent le bien
Ce parc tertiaire se situe à proximité des transports en commun et de toutes commodités (lieux de restaurations, magasins...).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdJ	Bureaux	160	Immédiate	120 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	338	Immédiate	125 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	273	Immédiate	125 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	151	Immédiate	125 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RdJ	Bureaux	160	Immédiate	120 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Archives	60	Immédiate	50 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	750 HT/HC/u/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	350 HT/HC/u/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 26 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Charges comprenant l'électricité, le chauffage et la climatisation des parties privatives


Prestations :

• Bâtiment rénové avec création d'un patio/accueil
• Les bureaux seront livrés plateaux nu, rénovés
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Stores extérieurs pour isolation thermique
• Sol : moquette
• Plinthes périphériques 3 compartiments
• Système de chauffage, climatisation et rafraîchissement neuf
• Point d'arrivée d'eau selon les lots
• Fibre mutualisée via un locataire, située au RDC dans un boîtier de raccordement dans les halls des bâtiments B, D et F
• Stationnements :
• 18 intérieurs
• 17 extérieurs
• Surface RDC : 320 m²

Accessibilité:

Autoroute Proximité A6
Aéroport Saint-Exupéry à 35 min
SNCF Part-Dieu à 30 min, Perrache à 15 min
Bus Ligne 21 : 20 min de la Gare de Vaise (métro ligne D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: intérieur extérieur