Bureaux Flexibles à Louer avec Valoris Real Estate - Découvrez LIME à TECHLID
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux flexibles dans un centre emblématique et unique situé sur TECHLID. Idéalement situé à Limonest, cet ensemble neuf offre une gamme complète de services et de commodités.
Emplacement et Commodités :
- Localisation Premium : Situé au cœur de TECHLID sur la commune de Limonest.
- Services au Rez-de-Chaussée : Accueil professionnel, frigos connectés, douches, salle de sport, place du pommier, nombreuses tisaneries et autres installations de bien-être.
Pourquoi Choisir LIME ?
- Flexibilité et Modularité : Un seul contrat à gérer avec une offre flexible et modulable pour s'adapter parfaitement à vos besoins.
- Communauté Dynamique : Rejoignez une communauté professionnelle rayonnante dans un environnement de travail inspirant.
Offre Sur-Mesure :
- Conditions Personnalisées : Nous proposons des solutions "sur mesure" et "clé en main" pour répondre à toutes vos exigences.
- Gestion Simplifiée : Profitez d'une gestion simplifiée avec un contrat unique, vous permettant de vous concentrer sur votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et découvrir comment LIME peut devenir votre nouvel espace de travail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings : 262 places voitures (dont 14 électriques) ; 16 places motos
location flexible du rdc en contrat de prestation de services : conditions financières à définir selon la durée d'engagement et les prestations
2 à 50 postes de travail possible
| bureaux / lots | nombre de postes (préconisés) | surface pondérée en m² | redevance mensuelle ht/cc | redevance mensuelle par poste | equivalent prix marché |
| b1 | 1 | 21,8 m² | 520 € | 520 € | 185 € |
| b2 | 2 | 26,3 m² | 1 040 € | 520 € | 185 € |
| b5 | 5 | 48,6 m² | 2 600 € | 520 € | 185 € |
| b6 | 6 | 61 m² | 3 120 € | 520 € | 185 € |
| b8 | 8 | 80,7 m² | 4 160 € | 520 € | 185 € |
| b9 | 9 | 95,9 m² | 4 680 € | 520 € | 185 € |
| lot finger 6 (bail commercial) | - | 211,7 m² (rdc) | 3 264 € | - | 185 € |
| lot finger 4 (bail commercial) | - | 746,7 m² (rdc) | 11 512 € | - | 185 € |
Centre d'affaires au RDC
Possibilité d'enseigne
Hauteur sous faux-plafond : 2.70 m
Faux plancher plénum : 8 cm
Emplacements 2 roues
Certification BREEAM Very Good
Un actif ERP5
Loyer annuel : 239149.5 € HTHC
Charges annuelles : 299720 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Montant de la taxe foncière : 97409 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A6
RN 6 - RD 306 / 307
Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Valvert
Bus lignes 3, 4, 6 et 21 - Arrêt devant le bâtiment
Gare de Vaise en 23 min (bus 21)
Gorge de Loup en 31 min (bus 21 + métro D)
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée
Terrasse
